在有房产的情况下协议离婚需要明确财产分割的问题。首先，双方必须坦诚相待，要清楚房产的所有权属于谁，是否共同买房或婚后增值的财产是否需要分割。
其次，双方应当制定离婚协议，明确财产分割比例、转让方式和时间等具体细节。此外，还需要考虑付款方式和税务问题等。如果房产是夫妻共同所有或者名下仅一人但是婚姻期间另一方为维持家庭支出做出过贡献，可以考虑采取赠与或者补偿的方式处理。
最后，离婚协议的签署还需要遵守法律程序，包括进行公证和办理过户手续等。建议夫妻双方请专业律师参与，制定详细的协议并及时解答法律问题，保证财产分割的合理和公正。
总之，有房产的协议离婚需要谨慎处理，双方务必认真协商，遵守法律程序，以确保分割财产的公正和合理。
