离婚房产协议书是离婚后夫妻经过协商所达成的一份关于房产分配的协议书，其具有双方自愿达成、协商一致等法律效力，一旦签订，就具有一定的法律约束力，所以说离婚房产协议书是有效的。
然而，需要注意的是，离婚房产协议书的生效条件是双方自愿签订协议，并且必须经过公证和民政部门备案。只有在协议书被公证和备案之后，才能够具有法律效力，否则将无法生效，也就无法约束双方当事人的行为。
此外，如果离婚双方在协商过程中对房产分配存在重大分歧或争议，或者其中一方存在利用协议书规避法律规定、损害对方权益等情况，协议书也将可能被人民法院认定为无效。
因此，为了确保离婚房产协议书的有效性，我们建议离婚双方在签订协议前应提前征求律师的意见，全面了解协议的法律含义和法律约束力，确保协议合法、公平和公正。
