农村宅基地指的是农村集体土地上，国家对农村居民进行住房建设和生活配套设施建设的用地。现在越来越多的人购买农村宅基地，但是买房需要注意以下几个方面。
一、土地证
购买农村宅基地买房首先需要查验农村宅基地的土地证。该土地证需要在相关部门进行核实并取得确认。
二、拓扑图
同时，农村宅基地买房还需要查验拓扑图。宅基地上的房屋必须与宅基地的拓扑图重合，确保房屋所在区域在宅基地的范围内。
三、建设项目规划许可证
农村宅基地买房需要平面设计规划、建筑设计方案、装修等各项建设方案。这些方案需要提交给相关部门进行审核和批准，取得相应的建设项目规划许可证。
四、房屋产权证
买房之后需要申请房屋产权证，并在购买房屋前与卖家签订房屋买卖合同。
五、税务方面
农村宅基地买房需要缴纳相关税费。特别是卖方需要缴纳土地出让金和房屋抵缴的城市维护建设税、土地增值税等。
总之，购买农村宅基地买房并不是一件简单的事情，需要在购买前做好调研、审查和核实工作。如果遇到困难，可以向相关部门咨询求助，确保购房的安全和合法性。
