农村宅基地是指农村集体所有的土地中，用于居住的土地。在宅基地上，农民可以自建房屋居住。目前，随着城乡一体化的发展，越来越多的城市居民选择在农村地区购买宅基地并建造农村别墅，这样既可以享受农村自然的风景和空气，同时也可以独栋的别墅作为度假和周末的场所。
对于农村宅基地买房，政策主要包含以下几点：
一、宅基地的法律性质。宅基地属于农村集体所有的土地，但是宅基地上的房屋属于个人所有，因此需要在购买前了解清楚当地土地管理政策。
二、宅基地的规划管理。为了保障农村宅基地的合理利用和规划建设，国家对农村宅基地的规划管理做出了管理规定。购房者需要了解当地的宅基地规划管理政策，确保自己所购买的宅基地规划建设合法合规。
三、宅基地的使用权。因为宅基地属于农村集体所有的土地，因此购房者在购买宅基地的时候，只能获得使用权，而不能获得所有权。
四、宅基地的周边环境。购买农村宅基地买房前需要考虑周边的交通、通讯等基础设施情况，确保自己的生活质量能够得到保障。
总之，购买农村宅基地买房需要了解当地的政策法规和所购买宅基地的规划管理情况，以确保自己的权益得到保障。
