首先介绍一下什么是宅基地。宅基地是指农民个人占有的、依法批准的用于建房居住的土地,属于农村集体经济组织所有的土地,但是使用权属于农民家庭所有。那么在山西农村,宅基地有什么政策呢?
山西省宅基地政策主要包括《山西省实行农村宅基地使用制度办法》和《山西省村民委员会、村委会组织领导宅基地管理条例》。其中规定了以下内容:
一、宅基地的面积
山西省规定宅基地面积为80平方米,但在部分地区可以放宽到120平方米。
二、宅基地的使用权
宅基地的使用权属于农民个人所有,且可以继承、赠与、交换、租赁、抵押等。
三、建房
(1)农民可以在其宅基地上建房,且可以自己设计、自行施工。但是必须符合国家的建筑、环保、消防等相关标准,且须经过相关部门的验收,由当地政府颁发合法的建筑工程质量检验合格证和竣工验收合格证。
(2)在建房时必须尊重周边农户,保障周边农户正常的生产生活。
四、宅基地的经营
农民可以在其宅基地上开展一定的农业生产、经济活动,但须符合国家的相关政策和法规。
五、宅基地的管理
(1)宅基地的管理由村民委员会、村委会组织领导,实行“谁用、谁管”的原则。农民可以参与到宅基地管理中,参加决策、监督。
(2)宅基地的登记管理由农村土地管理部门负责。
近年来,政府对于宅基地政策不断地进行优化和完善,让农民更好地享受到自己的宅基地权益。