离婚协议是夫妻在离婚前达成的一份协议，协议会约定夫妻各自的财产归属问题、家庭财产的分割、赡养等内容。那么就有读者问道，有离婚协议可以卖房子吗？下面给大家做出解答。
首先，离婚协议主要是对离婚财产的分配进行约定，如果离婚协议中关于房产分割的约定不明确，可能会导致离婚后无法卖房子。建议离婚夫妻在签订离婚协议时针对房产问题进行明确的约定，否则可能会在后续产生诉讼纠纷。
其次，卖房或买房需要签订房屋买卖合同，购房人和卖房人一方需要具备产权证和房屋证明等各项资料，这些都是为了保护双方的合法权益。因此，如果夫妻一方没有产权证或者房产证明，就无法成交卖房的业务。
再次，如果离婚协议中夫妻双方对房屋的所有权未有划分，则房产所有人并没有明确，这个时候属于夫妻共同财产，无法由其中一方单独卖房。应该由夫妻双方共同协商决定如何处理房产。如果存在产权登记时不符规定的情况，可能存在风险，建议先检查清楚才做一些相关决策。
最后，如果有离婚协议，凭借协议可以进行房产的过户。但如果出现其中一方拒不执行离婚协议，协议可能就无效了，甚至产生纠纷，也就无法卖房。因此，建议夫妻在离婚前尽可能达成共识，签署完整明确的离婚协议，以免日后发生矛盾。
总之，离婚协议作为离婚夫妻达成的一份书面协议，是离婚诸多问题的重要依据。卖房子也需要根据当地相关规定进行办理，如果离婚协议中涉及到房产，建议夫妻双方在离婚协议中明确约定，以避免日后发生问题。
