南京拆迁安置房是否算限购,涉及到限购政策和拆迁安置政策两个方面的问题。
首先,限购政策是指对城市住房市场上购房者购房数量、面积和户籍等方面的限制,旨在控制房价和房地产泡沫。目前,南京实行的限购政策是单套不超过140平方米,购房者的户籍要求是在南京市区已有1年及以上,并且本人和家庭成员在南京市区连续缴纳社保或个税满5年及以上。
然而,拆迁安置房的情况与以上限购政策有所不同。拆迁安置房是指在城市更新、城市基础设施建设、城中村改造等项目中,因为拆迁而需要安置被拆迁人员的住房。这种房屋的分配对象是拆迁安置户,一般是补偿性住房,而不是普通的商品房。
因此,从政策性质上讲,拆迁安置房不属于限购范畴。但在实际落地过程中,因为拆迁安置房的数量有限、配套设施不全、分配机制不公等问题,部分城市出台了相关限购政策,将居住时间和面积等要求作为申请拆迁安置房的基本条件之一。
总之,南京的限购政策与拆迁安置房政策并没有直接关联,但在一些城市可能存在特殊情况,需要根据具体情况进行判断。对于有关拆迁安置房的政策,需要关注当地政府官网发布的公告和规定。