南阳农村宅基地是指农村土地上的住宅用地，是享有使用权和收益权的一种经营权利。因为这种土地的属性和用途和普通的土地有很大的不同，所以其过户手续也有一定的特殊性。以下是南阳农村宅基地过户所需的一些要素：
1. 宅基地证：南阳农村宅基地的所有权证书，也是宅基地所有权的证明文件，必须先办理好宅基地证之后才能进行土地过户。
2. 省内外迁移证明：如果土地使用人想将宅基地卖给其他人，必须提供省内外迁移证明，证明该使用人不用再迁回原籍或是本地户口注销。
3. 宅基地不动产权证书：该证书是南阳农村宅基地过户中必须要提供的证明文件，主要是用来证明该宅基地不是有限期的使用权，而是永久的不动产权。
4. 征占用土地决定书：如果南阳农村宅基地是属于被征收的土地，还需要提供征占用土地决定书，证明该宅基地已经被征用并已经获得了相应的补偿。
总之，南阳农村宅基地过户需要提供的证明文件和手续还是比较复杂的，因此在过户前，土地使用人最好咨询专业人士的意见，并尽量在官方渠道进行相关手续的办理。这样才能确保过户顺利，避免出现意外的问题。
