离婚协议中的财产是可以作为抵押物的，但需要满足诸多条件：
首先，离婚协议中的财产必须是双方共同所有的财产。如果其中一方是单独所有的，那么就不能作为抵押物。
其次，离婚协议中的财产必须是具有稳定价值的财产，比如房产、汽车等。如果是一些易变动的财产，比如股票、基金等，就不能作为抵押物。
再次，离婚协议中的财产必须是已经清晰记录在离婚协议书上，而且要符合法律规定的财产权益保护的要求。一些违法的财产，比如贩毒所得的钱财等，就不能作为抵押物。
最后，贷款人需要经过合法的手续，申请到有权机构发放的贷款，才能使用离婚协议中的财产作为抵押物。
总之，离婚协议中的财产可以作为抵押物，但需要满足多方面的法律要求，需要认真审慎处理。如果有需要，建议寻求专业人士的帮助和建议，以免出现风险。
