拆迁协议是指政府为了公共利益需要拆除房屋而与拆迁户签订的补偿协议。在拆迁过程中，拆迁户所获得的补偿款可能会成为一种财产，因此就有人提出了是否可以利用拆迁协议进行财产抵押的问题。
事实上，拆迁协议在财产抵押中是可以作为抵押物的。拆迁协议在签署时，其合约效力与普通合同是相同的，经过公证、备案等程序后会成为一种具有法律效力的凭证。因此，在进行财产抵押时，拆迁协议的有效性并不会有所影响。
同时，有些地方的法律法规也明确规定了可以利用拆迁协议进行财产抵押的事项。比如《物权法》第47条规定：“物权的种类和内容由法律规定或者按照法律规定的程序确定。其他依法可以转让、转移的财产附着于土地，可以作为抵押物。”因此，如果拆迁协议在该地区被认可为一种可转让、可转移的财产，就可以作为抵押物。
但在实际操作中，进行财产抵押时需注意相关的法律规定。例如，需对拆迁协议进行公证、备案等手续，避免出现签订方式不正确、合同内容模糊等情况影响拆迁协议的有效性。此外，需把握抵押物的价值和贷款金额的比例，保证其有足够的价值覆盖贷款。只有在合理的操作下，才能确保拆迁协议的财产抵押有效性和安全性。
总之，拆迁协议是可以作为财产抵押的一种形式，但在实际操作中需遵循相关的法律规定，确保其有效性和安全性。
