按揭房协议离婚是指在离婚过程中，双方达成共识，协商分割财产、债务和责任等事项。在按揭房属于夫妻共同财产的情况下，需要双方共同协商解决。
首先，双方需要确认按揭房的产权归属。如果按揭房只属于一方，另一方没有任何产权的话，离婚过程中就只需要协商分割按揭贷款即可。如果按揭房属于双方共同所有，双方需要协商解决。
其次，双方需要核实按揭房的贷款情况。如果按揭贷款仍未还清，需要协商分担赔偿款，并且决定谁将继续承担未还款项。如果双方均不愿意承担，但无法找到其他解决办法，就需要考虑出售该房产，一起还清按揭贷款。
最后，在解决按揭贷款后，双方需要协商按揭房的产权归属问题。如果有一个人希望保有房产，需要考虑将其他财产或债务进行适当分担。如果双方都希望保有该房产，可以考虑共同居住或达成其他共识。
在协议离婚中，双方需要注意保护自己的权益，协商分割财产时，要明确责任和义务，确保离婚过程能够顺利进行。
