离婚协议作为离婚双方达成的共同意见，具有法律效力。因此，在卖房方面，女方可以凭离婚协议卖房。
通常情况下，离婚协议确定了财产的分配方案，协议中对于房产的解决方式是很重要的一部分。如果离婚协议中规定了房产的分割及归属问题，那么双方应严格按照约定执行，可以在房屋交易过程中根据协议所约定的方式和比例，将房产出售并分配。
但是，在实际操作时，女方要注意以下几点：
首先，卖房的程序和流程需要按照法律规定和房产管理部门的要求进行。毕竟在任何时候都不能将规定、法律放在一边。
其次，女方应当了解自己的权利和利益是否被充分保障。即在离婚协议中，对于房产分割及归属的约定是否合理、公平、合法。
最后，为了避免不必要的风险，建议女方在处理卖房事宜时，尽可能地寻求法律相关方面的帮助，以确保自己的合法权益得到最大限度的保护。
总而言之，离婚协议作为具有法律效力的文件，可以作为卖房的依据。但是，女方在处理卖房事宜时，必须注意合法性、公正性和合理性，以免对自己的合法权益产生不良影响。
