离婚协议房产是离婚协议中的一个重要内容，对夫妻双方的财产分割和生活起居都有很大的影响。为了保障离婚协议房产的有效性，应该注意以下几点。
一、要明确房屋归属
首先应该明确房屋的归属，即具体属于哪一方的名下。一般来说，如果房子是夫妻共同财产，那么可以约定由一方拥有，或是出售后分割等等；如果是双方各自拥有的财产，那么在离婚协议中应该明确归属。
二、约定房屋的处置方式
其次是要约定房屋的处置方式，一般有出售、协议转让等。如果约定的是出售，那么要注明出售的时间、方式、价款等具体细节；如果是协议转让，那么需要注明对方的意向和具体的转让方式等。
三、考虑可能出现的纠纷
在协议中要考虑到可能出现的纠纷，比如对方不履行协议、财产评估出现争议等等。此时应该规定相关的争议解决方式和责任承担规定。
四、避免过于极端的约定
最后，要避免过于极端的豁免条款或限制条款，以避免因此导致的协议无效。
总之，要想使离婚协议房产有效，就需要注意上述几点，并在签约前咨询专业律师以确保协议的完整性和有效性。
