拆迁安置房价格是由政府主导的，在此过程中，考虑的是市场价格和居民的实际需求。在核定拆迁安置房价格之前，需要进行良好的市场研究，以确保价格合理。以下是影响拆迁安置房价格的因素：
1. 地段
拆迁安置房的地段是影响价格的重要因素之一。通常位于市区繁华地段的房屋价格更高，因为这样的地方交通便利，生活便捷。而位于郊区、人口密度较低的地方的房屋价格相对较低。
2. 房屋面积
房屋面积也是影响拆迁安置房价格的因素。一般而言，面积越大，价格越高。
3. 建筑品质
建筑品质也是影响拆迁安置房价格的因素之一。建筑品质越高，房屋的质量就越好，房屋价格也就越高。因此，好的拆迁安置房的价格较高。
4. 房屋类型
房屋类型通常是根据地段、城市政策、居民需求等因素而定。不同类型的房屋价格不同。例如，板楼和塔楼的价格差异很大。
总之，拆迁安置房的价格需要进行市场调研，并考虑到多种因素，从而得出合理的价格。政府需要考虑居民支付能力、市场价格、公共利益等因素，从而确保拆迁安置房的价格符合实际需求。
