拆迁安置房是为了解决城市拆迁时涉及的居民居住问题而建设的住房，属于政府的社会保障建设范畴，与商品房不同。拆迁安置房的价格是由政府出资建设，一般情况下，建设的经费主要由财政资金负担，而房屋的使用者即居民在入住前没有购买房屋或交纳房产税，因此大多为免费或极低的价格租赁给居民。政府通过专业人员进行房价评估并制定房屋价格，主要考虑以下几个方面：
首先是土地的价格。拆迁安置房是在城市的各种用地中建设的，政府建设之前必须购买土地的土地使用权，土地价格对拆迁安置房的建设和定价有重要影响。
其次是建筑物建设的成本。建筑物建设成本十分重要，包括建筑材料、人力成本、机器设备租赁、运输费用等，这些成本对拆迁安置房的价格产生直接影响。
然后是房屋的品质和面积。 拆迁安置房与商品房不同，这个价格并不是以市场价为标准，而是以居民实际需求为导向定价，所以在建设过程中需要注意房屋的品质和面积的提升。同时，政府为了保障居民的生活，还承担了公共设施建设、消防设施等费用。这些都是影响定价的因素。
最后是政策的影响。政策对拆迁安置房也会有影响，不同的政策会导致价格和租赁期限的有所不同。
总之，拆迁安置房的价格是根据上述因素进行综合评估，由价格部门或拆迁领导制定。政府对于每个小区的拆迁安置房的价格进行明确规定，并向社会公开。同时，在拆迁安置房的使用过程中，政府需要对房屋进行维修和更新，确保居民生活的品质。
