拆迁协议的房子在购买过程中需注意的问题比市面上正常房子要多，因此建议购房者仔细了解拆迁协议的情况。
拆迁协议的房子是指在进行城市更新和拆迁时，政府和拆迁户之间达成一份协议，在这份协议中，政府承诺拆迁户可以获得一定的补偿和安置安排，包括新房、货币补偿等。而在这样的情况下，如果拆迁户选择了政府提供的新房，那么这套新房将成为拆迁协议房。
首先，购买拆迁协议房需要注意核实协议内容。拆迁协议是政府和拆迁户之间的合同，因为不同地区的协议内容会有所不同，因此购买者需要核实协议的内容，了解拆迁户的补偿情况和政府的承诺，以免被不良中介误导。
其次，购买拆迁协议房需要考虑产权问题。在拆迁协议中，政府会与拆迁户签署一份协议，标注安置房产权时间和房屋品质等，购房者需要确保房产权的清晰和申请过程的规范性。
此外，对于拆迁协议房，购买者需要了解其建筑质量、采光、通风、品质等方面的问题，以确保住房的舒适度。
总之，购买拆迁协议的房子需要购房者从多个方面了解其实质性内容。只有确保自己购买到的房屋品质和产权规范，才能避免不必要的损失和后悔。
