农村宅基地是指按照国家法律规定，由农村集体经济组织或农村集体成员依法占有、使用的土地。一般而言，宅基地使用权属于土地承包经营权的一种，是农村居民建房居住的土地。
在现实中，农村宅基地的使用权是可以进行买卖和转让的。但是需要遵守国家法律法规和相关政策规定，以确保交易的合法性和公平性。具体来说，农村宅基地的买卖和转让应当符合以下的规定：
1. 提交申请：在进行宅基地买卖和转让之前，需要向当地农村集体经济组织或相关行政部门提交书面申请，并获得相关的批准。同时，需要保证宅基地的使用权属于合法的所有人或承包人。
2.缴纳相关税费：在进行宅基地买卖和转让的过程中需要缴纳相关税费，包括土地出让金、土地使用权转让费等等，以保障国家和公共利益。
3.签订合同：宅基地买卖和转让的双方需要在相关的合同中明确约定宅基地的使用权转移、价格、交付等具体内容，并在双方达成一致后，进行签署。
4.办理相关手续：在成功完成宅基地买卖和转让之后，需要进行相关的公示和备案，确保交易的真实合法性和避免因为忽略相关程序带来的法律风险。
总的来说，农村宅基地的买卖和转让需要依据相关的法律法规和政策规定，确保交易合法性和公平性。同时，集体经济组织、政府部门等也应当加强宅基地的管理和监督，以便维护农村宅基地的整体利益和村庄建设的可持续发展。
