在中国，拆迁是一个比较普遍的现象，随着城市化的进程，不断有新的建筑在建造，而老旧的住宅、商铺等则需要进行拆迁改造，以适应城市的发展需求。对于那些被拆迁的居民来说，他们往往需要签订一份拆迁协议，这份协议规定了他们可以得到的补偿，并最终离开原先的住所。但是，一旦签了拆迁协议，房子就不能轻易卖掉了，下面就让我们来详细了解一下。
按照《中华人民共和国物权法》的规定，拆迁协议中签署协议后，甲方（即拆迁方）已经获得了房屋所有权，在土地使用权转让手续办理前，出卖、赠与、抵押等行为违法无效。因此，一旦签署了拆迁协议，房子就不能拿来做任何交易资产，所有的权利都已经属于政府了。同时，拆迁协议中的补偿金，也是作为政府对居民合理补偿的一种安排，这些补偿金是基于房屋、土地等评估价值的合理补偿，不意味着居民卖掉房子就可以获得更多的赚头。此外，房屋的质量、位置、配套设施等是否满足市场需求，也会对房子的价格产生较大的影响，因此，即使拆迁协议到期，房子也不一定就能够卖出一个好价钱。
综上所述，签署拆迁协议后，房屋的所有权已经转移给政府，这意味着居民不能自由处置这些房产。尽管未来可能会有政策调整，允许居民将房产进行出售或交换等操作，但这仍然需要满足一定的条件与手续审批，因此，在签署拆迁协议之前，居民需要仔细思考是否要放弃这些房产，并做好充足的了解与准备。
