农村宅基地的三权是土地权、居住权和使用权。
土地权是指国家、集体拥有土地的权利，也包括私人所有权。在农村宅基地的规划中，需要依照相关法律规定对土地进行合法使用。
居住权是指农村居民在农村宅基地上安家落户的权利，包括在宅基地上建造住房的权利。
使用权是指农村宅基地的使用权，包括农业、林业、畜牧业和渔业等农村生产经营活动的使用权。
此外，农村宅基地的建设和管理需要注意以下问题：
1. 充分考虑法律规定和实际情况，确保农村宅基地用地的合法性。
2. 运用科学技术和信息化手段，提高农村宅基地的使用水平和生产效益。
3.加强对农村宅基地的保护和管理，避免盲目建设，保护农村生态环境。
4. 积极开展土地承包，引导农村居民利用农村宅基地进行农业、林业、渔业等生产经营活动，增加收入。
5. 建立完善的农村宅基地管理制度，加强管理，加大扶持力度，使农村宅基地发挥更大的作用，产生更多的经济和社会效益。
