在中国，离婚前房产协议是相对合法和有效的，但也需要遵循一定的法律程序和规定。一般来说，若夫妻离婚前协商一致，签署离婚协议并把房产分割清楚，被视为一种合法的民间协议。但需要注意的是，在提交法院审理离婚案件时，法院还需根据具体情况审查该协议是否符合法律规定。
具体而言，如若离婚前双方房产有协议，其有效性有以下几点：
1. 必须是双方自愿签署的协议，不存在一方强迫或欺诈的情况。
2. 协议内容不能违反国家相关法律规定，比如“不能分割剩余财产给予子女”的条款，此类内容被视为无效。
3. 协议中的房产分配比例必须合理公平，不强制“以偏概全”。
4. 协议应包括房产的基本情况和性质，比如权属证明、面积、位置等。
5. 协议签署时间、地点和人员应具有法律效力，一定要确保签署后都有公证等法律程序的支持。
在实际操作中，因为法律程序和规定的不同，不同地区所发生的情况也是不一样的。因此，在签署离婚前房产协议时，双方应谨慎考虑并咨询相关法律专家的意见。只有协议本身是合法有效的，才能保障离婚后双方利益的平等和合法性。
