大包干拆迁协议指的是政府与房地产开发商达成的一种协议，由开发商全权负责拆迁及安置，政府则将土地直接出让给开发商进行开发。这种模式被认为加速了城市更新进程，但在实践中，也存在一些问题。
首先，大包干拆迁协议可能涉及强制拆迁。如果政府和开发商采用无视居民意愿、强制拆迁的方式，就会侵犯居民的财产权、安居权、通行权等基本权益，违反了法律规定。
其次，大包干拆迁协议也可能存在不公平性。由于拆迁补偿标准存在较大差异，导致重定位的居民往往拿到的补偿款较少，甚至被迫选择住在不送风、光线不足、交通不便的地方。这些都不利于社会公正。
此外，大包干拆迁协议还可能存在典当耕地、农村集体土地等问题，可能带来更多的环境和社会问题。
因此，大包干拆迁协议需要遵守一系列法规，确保居民权益不受损害。政府和开发商应该尊重居民权益，采用更加民主、公正的方式进行拆迁安置。同时，社会也需要更多的监督和参与，为居民维权提供支持。
