农村宅基地，是指农村居民家庭在农村集体和国有土地上，根据法定程序，取得的非农建设用地，用于建设自住住房和生产生活设施的土地。宅基地的使用权属于农村居民家庭，因此宅基地拥有者完全可以自由支配该土地。
由于宅基地是一种法律制度，因此根据不同的地区和政策，有不同的规定。在一些地区，宅基地不具有物权属性，即拥有者只能使用该土地，但不能买卖、抵押或出租。这种情况下，宅基地属于农村集体经济组织，所有权归集体所有。
但在一些地区，宅基地可以作为商品房出售和转让，也可以作为抵押物质押给银行。这种情况下，宅基地拥有者可以将其作为保证金向银行借款。此外，如果宅基地拥有者建设了规模较大的建筑物，例如办公楼、商业大厦等，则可能需要另外购买土地使用权。这种情况下，宅基地仅用于居住，而建筑物的使用则需要付出额外的费用。
总的来说，宅基地的所有权归居民家庭，但土地所有权归农村集体经济组织或国家所有。如果将宅基地作为房产出售，则需要按照相关法律法规办理相关手续，否则可能会涉及到不符合法律规定的问题。
