在农村宅基地合同中，需要考虑以下重要条款：
1.宅基地的位置和面积：合同中应明确宅基地的具体位置和面积，以便于双方明确权利义务。
2.宅基地的用途：合同中应明确宅基地的用途，如住宅、农业生产等，以便于避免纠纷。
3.宅基地的权属：合同中应明确宅基地的权属，如是否有土地证，是否属于国有土地等。
4.宅基地的费用：合同中应明确宅基地的费用，如宅基地的买卖价、租金和管理费等。
5.宅基地的承包期限：合同中应明确宅基地的承包期限，一般为30年，可以续约。
6.宅基地的权益转让：合同中应明确宅基地的权益转让的方式和条件，如是否需要经过批准等。
7.宅基地的管理与使用：合同中应明确宅基地的管理与使用规则，如不得违反国家法律法规、不得更改用途等。
8.宅基地的违约责任：合同中应规定宅基地双方的违约责任，以便于发生纠纷时可以依据合同进行维权。
总之，在制定农村宅基地合同条款时，应该明确约定相关权利义务，以避免纠纷发生。同时，也要注意合同条款的合法性，符合国家法律法规的要求，以保证双方的合法权益。
