随着城市化的快速推进，不少农民已经获得了宅基地的使用权。但是，由于某些原因，有些农民需要将其宅基地进行转卖。这时候，农民和购买方应该签署哪些合同呢？
首先，应该签署宅基地转让合同。这个合同是指农民将自己名下的宅基地所有权转让给购买方，包括土地证、使用权证等权利证书。
其次，还需要签署土地入股合同。这个合同是指购买方通过购买宅基地，并将其作为股权进行分配，获得对该地的经营权。这种方式已经被部分城市采用，可以帮助农民实现土地“集约利用”。
最后，还需要签署权益保障合同。这个合同是指双方在转让过程中保障对各自的利益要求，包括土地流转期限、土地使用方式、土地流转费用费率、义务和权利等问题。
总之，在农村宅基地转让过程中，双方应该签署以上三个合同，以确保交易的合法性和权益的保障。同时，各地的规定也会有所不同，建议在进行交易前进行相关规定的了解，以免出现纠纷。
