近日，国务院印发了《关于进一步加强和改进城乡规划工作的意见》，其中提到了农村宅基地的新规定。具体内容如下：
一、宅基地使用权最长期限延长至70年。新建宅基地使用权期限从颁发宅基地证之日起计算，最长期限为70年。宅基地使用权期限已经届满的，可以在宅基地法定面积内继续使用。
二、村民可以通过出租、转让等方式变现宅基地使用权。村民在合法取得宅基地使用权后，可以将其出租、转让或者抵押等安排流转，实现宅基地资源的最大利用。
三、村民可以建设商务、服务业等各类建筑。村民可以根据自己的需要和意愿建造各类建筑，包括商务、服务业、民宿、公共设施等，不再受限于居住建筑。
四、宅基地面积最低标准提高到400平方米。宅基地面积最低标准从原来的150平方米提高到了400平方米。这样可以更好地保障农民的居住权益。
五、宅基地管理方案需要涵盖各类建筑。宅基地管理方案要求涵盖各类建筑，而不再是只考虑居住建筑。管理方案需要涵盖基础设施、环境卫生等方面，保障村民的生活条件。
以上是新规定的主要内容。这一系列措施的出台对于农村发展和农民生活有着重要意义。它可以极大地促进宅基地资源的合理开发和利用，提高农民的住房条件和生活品质，同时也有利于推动乡村振兴战略的实施。
