农村宅基地和房产属于两个不同的概念。宅基地是指农村集体组织按照法律规定分配给农村居民的土地，宅基地上建造的房屋则是属于农村居民的住宅。而房产则是指一切具有独立物业权证的建筑物，包括商业、住宅等各类房产。
宅基地的用途很明确，即为农村居民居住、生产等使用，不能用于商业、工业、建筑等非法定用途。农村宅基地的使用权只能由农村居民享有，不能流转给非农村居民或者企事业单位等非法定主体。在土地使用上，农村居民只享有宅基地的使用权，没有所有权。因此，农村宅基地不属于房产的范畴，不能用于抵押、出租、出售等流转交易。
另外，需要注意的是，宅基地容积率和建设标准都有一定的限制，需要遵守国家和地方的相关法律法规，不能随意扩建或者改建。否则，一旦超出宅基地的规定范围，将会引起相关部门的处罚。
综上所述，农村宅基地和房产属于不同的概念，农村宅基地属于农村居民的使用权，不能用于流转交易。在使用上要遵守相关法规，不得超出规定范围。
