离婚是一种很伤感的过程，但是我们还是需要通过协商，达成一致之后，明确彼此之间的责任和义务，尤其是在房贷债务方面。因此，一份离婚房贷债务协议书是非常必要的。下面我给大家提供一份参考，如下：
离婚房贷债务协议书
本协议书根据夫妻双方协商一致而签订，用于明确离婚后的房贷债务责任。双方应当严格履行本协议书所规定的义务，共同维护协议的有效性和执行。
一、房屋归属
1.自本协议生效之日起，离婚后双方房产均归离婚需要支付房贷的一方所有。离婚需要支付房贷的一方应自愿承担所有与房产有关的成本和风险，包括地税、维修费、水电费、人为破坏等等。
2.未来出售房产所得价款的分配权，由房产所有权人享有。分配权的分配比例，待离婚需要支付房贷的一方全部偿还房贷本金利息并科目税费后，按照离婚时双方所约定的比例分配。
二、贷款偿还
1. 离婚需要支付房贷的一方，须承担已有贷款的全部偿还责任，并按月按期按时归还贷款本金和利息，确保贷款的稳定归还。
2. 在下一期贷款还款日之前，由需偿还方提前偿还全部贷款的本金利息及滞纳金，使所有待付贷款的本金和利息得到清偿。并在三天之内将不足部分支付到贷款方账户。
三、债权转让
如出现离婚需要支付房贷的一方不能按时偿还贷款本金和利息的情况，贷款方有权将债权转让给其他债权人。对于新债权人的权益保障，需偿还方有义务积极配合，并保证不影响贷款偿还的正常进行。
四、违约责任
如一方未能按照本协议规定承担责任，违反了协议约定的内容，应当承担相应的违约责任和法律后果。
五、附则
1.所有因此协议产生的争议，双方应通过协商解决；如协商无法解决，应当向人民法院提起诉讼解决。
2.本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议书自正本签订之日起生效。
（以下为签署双方）
甲方（需偿付方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住所地：
乙方（贷款方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住所地：
签署日期：xxxx年xx月xx日
