退房协议是离婚时双方在房屋产权方面达成的一种协议，一般包括房屋的归属、财产分割等内容。而协议的有效期则根据当事人所达成的协议书具体条款来确定，一般来说，退房协议的失效期限为协议书规定的时间，也可能是按照法律规定的期限，比如离婚后6个月内达成的协议具有法律效力。
离婚后，退房协议的有效期限可能因为多种原因而发生变化。比如，双方对协议的某些内容产生分歧，或其中一方的行为导致协议的无效等情况，这些因素可能会影响协议的有效性。如果退房协议在有效期限内未能得到执行，一方可以向当地法院提起诉讼，要求强制执行。
除协议书规定外，法律也对退房协议的有效期做出了规定。根据我国民法总则相关规定，离婚后夫妻共同财产应当根据离婚协议或者人民法院的判决、裁定确定分配。如果离婚后6个月内未作出协议或者6个月内未向人民法院提起诉讼，则可以向人民法院起诉，请求裁定财产分割。
综上所述，退房协议的有效期限是由当事人所达成的协议书具体条款来确定的，另外还应当符合法律规定。一旦协议缔结后没有得到遵守，可以向法院提起诉讼进行强制执行。在办理退房协议时，应当遵循法律规定，确保协议的有效性和法律效力。
