当夫妻协议离婚时，房产是最重要的争议点之一。如果双方都没有房产证明或买房时只有一方的名字在证明上，那么问题将更加复杂。
首先需要明确的是夫妻协议离婚时，财产分割要遵循先债后权的原则。这意味着首先按照负债情况分割财产，然后再按照权益分割剩余的财产。如果夫妻没有负债，那么财产就应该平均分割。
当夫妻没有共同房产时，可以参考以下几点：
1.寻找证据证明房产不属于任何一方：比如房产证上只有一方的名字，不动产登记证明等。
2.考虑其他财产的分配：如果双方有其他财产可以分配，比如存款、车辆、家具等，可以进行公正的分配。
3.考虑子女的抚养和赡养问题：如孩子的生活、教育、医疗等等，应该考虑到双方的经济实力和能力进行公正的协商。
总之，离婚是非常复杂的过程，需要双方站在平等、公正、诚实的立场上进行协商和分配财产。如果无法达成协议，最终的处理方式可能需要通过法律途径解决。因此，建议请双方积极主动地寻求专业法律服务，万事先求证明，在此过程中协商一定要友好、理性，避免互相伤害。
