办理房产证协议离婚，需要注意以下几点：
1. 协议离婚前必须达成协议
协议离婚是在婚姻关系存在期间，双方协商并达成离婚协议，经过司法程序后双方获得离婚证书的一种方式。因此，离婚前必须先达成离婚协议，确定房产分割方案，包括财产分割方式、债务偿还、子女抚养等内容。
2. 房产证业主名字变更
协议离婚后，需要到房产管理部门将房产证上的业主名字变更。具体操作是双方持有离婚证书和房产证一起到房产管理部门办理房产过户手续，补办房屋登记证等相关手续。
3. 税费缴纳
房产过户需要缴纳相关的税费，包括交易税、土地增值税、契税、印花税等，费用视当地政策而定。在房产分割过程中，需要确定各自分割所得的房产价值，按照相应的税费比例缴纳税款。同时需要将缴纳税款的证明提供给房产管理部门。
4. 相关证明材料准备
在办理房产证协议离婚时，需要准备相关证明材料，包括身份证明、结婚证、离婚证、房屋产权证、房屋抵押证明等，证明双方离婚的真实性和有关房屋所有权的变更等。
总之，想要办理房产证协议离婚，需要提前做好充分的规划和准备，并合法合规地按照相关程序和要求进行操作。如果遇到不懂的问题，建议咨询专业人士或法律顾问，以避免出现疏漏，导致不必要的损失。
