宅基地是指我国农村集体土地上的农民集体经济组织为解决农民住房问题而对农民个人或家庭有住房、生计需要并无住房的有关人员供给的土地。在新农村建设中，宅基地的规划和建设已成为一个非常重要的环节。然而，由于新农村宅基地的所有权和使用权都有所不同，因此，在出租宅基地方面是否存在法律风险，需要加以解释。
首先，我们需要明确的是，宅基地所有权属于农村集体经济组织，使用权为农民个人或家庭。因此，在租赁新农村宅基地时，农民个人所有的使用权可以通过合法渠道向其他人出租。但要注意的是，宅基地是用来解决农民住房问题的，不应被用于非农业、非居住等用途，以免违反宅基地的使用规定。
其次，新农村宅基地是集体土地，需要符合国家法律法规和当地政策，遵守集体土地租赁管理规定。农民个人或家庭在使用宅基地时，应当遵守土地使用规划和管理制度，不得擅自变更土地用途和性质，否则将会面临行政处罚。
此外，如果农民个人或家庭拥有的宅基地是从集体经济组织手中购买的，则需要按照相关法律法规和政策，支付相应的宅基地土地出让金、土地使用费等，并获得相应的不动产证明。在租赁新农村宅基地时，需要是已经有宅基地土地使用权证的使用人，否则出租方和承租方可能会存在法律风险。
总之，在出租新农村宅基地时，必须要遵守相关的法律法规和政策，确保合法性和合规性。鉴于宅基地使用权和所有权的所有者不同，出租方和承租方需要了解明确的法律责任，并且签订明确的租赁合同，以避免发生法律纠纷。
