拆迁安置房之所以比市场价便宜，主要是因为其建设和销售都是由政府主导。政府在进行拆迁时，需要提供安置房给被拆迁户，这时政府就会委托开发商进行建设，实际上政府是在为被拆迁户提供一种福利，而不是以牟利为主要目的，因此拆迁安置房的投资回报率相对较低，开发商的利润空间也比较小。
其次，政府实行的是限价销售政策。政府为了保障拆迁户的合法权益，规定了拆迁安置房的售价，这个价格往往比市场价低。这么做的目的也是为了让被拆迁户能够容易承担，避免他们在房子的购买上再次受到经济压力。
此外，拆迁安置房建设所用的土地是政府收回的，用土地时通常没有土地成本，这也使拆迁安置房的建设成本更低。
最后，拆迁安置房售卖的对象往往是被拆迁户和符合一定条件的购房者，这也限制了流通市场，所以价格相对较低。
总之，拆迁安置房价格低，主要是由于政府的限价政策和社会福利考虑，从而使得房价能够让广大被拆迁户轻松承担，并不是开发商故意压低价格。
