拆迁安置房是由政府或开发商为了迁移被拆迁的居民而建造的房屋，通常规定拥有一定的产权和使用年限。此类房屋在南京存在对外出租的现象，但这一现象在一定程度上存在着某些法律风险。
首先，对外出租拆迁安置房屋需要经过相关权威部门的批准，否则便存在违规行为。该类房屋往往涉及到征收、补偿等问题，必须遵循相关的法律规定，否则容易招致处罚。
其次，在租赁期满后，拆迁安置房一般需要返回政府或由政府回购并处置。因此，进行合法的租赁操作需要租户和房东双方注意合约期限和房屋所有权问题。
最后，南京作为一个历史悠久、文化底蕴丰富的城市，对房屋的保护和利用有着比较严格的规定。对于拆迁安置房的租赁，需要符合南京市的规划、建设和环境方面的要求，否则也容易出现不符合政策法规的情况。
总之，对于拆迁安置房的租赁，需要符合政策法规，进行合法租赁操作。租户和房东需要注意合约期限和房屋所有权问题，遵守南京市规划、建设和环境方面的要求。只有这样，才能够避免法律风险，并合理利用政府为居民提供的房屋资源。
