购买农村宅基地需要签订协议，这样可以保障买卖双方的利益，避免发生纠纷。具体签订协议的步骤如下：
第一步，确认土地权属。在购买前，需要确认宅基地土地的权属是否清晰，是否存在纠纷和争议。确认无误后，双方可以开始签订协议。
第二步，制定协议内容。协议内容应该包括买卖双方的基本信息、宅基地的具体位置、面积、价格等具体事项。在协议中应注明宅基地质量及使用目的，以及应支付的费用和约定付款时间等条款。
第三步，对协议进行评审。双方在签订协议前，应该对协议条款进行评审，确保协议内容准确无误，双方都能够理解和遵守条款。
第四步，签署协议。签署协议前，双方应该再次核实协议内容是否符合实际情况。双方在签署协议时需要互相确认并签署，从而达成协议。
最后，双方应该在签订协议后妥善保管相关文件，以方便日后查看和处理可能出现的问题。这样一来，在确定购买权和土地权属的基础上，能够确保双方在交易过程中的权益和利益均能得到妥善维护。
