在中国农村，宅基地被认为是一种农村土地使用权，它是由政府或村委会向村民或家庭提供的住宅用地。虽然宅基地通常被人们视为是一种不动产，但从法律角度来看，它并不是一个单独的房产物业。这是因为“房产”这个概念通常只指的是土地上的房屋或不动产，但宅基地本身并不包括房屋。
需要注意的是，如果有房屋建在宅基地上，房屋就可以算作房产了。因此，尽管宅基地不算房产，但建造在宅基地上的房屋则可以被视为是一种房产。
此外，宅基地和房产还有一个重要的区别。宅基地的土地使用权归于农民或家庭，但不能出售或转让给第三方，而在农村地区，房产在法律上可以完全卖给买主。
总的来说，农村宅基地并不算房产，但建在宅基地上的房屋可以算作房产。对于购房者来说，了解这些法律概念的差别非常重要，这可以帮助他们更好地理解国家法律体系，从而更好地保护自己的权益。
