农村宅基地住房的买卖是可以进行的，但是需要遵守一定的规定和限制。根据《中华人民共和国宅基地法》规定，宅基地的使用权是由村民委员会统一管理的，宅基地上建造的房屋是归属农户个人所有的私有财产，可以依法买卖。
但是，在买卖宅基地住房时需要注意的是，必须保证宅基地的合法性、宅基地上已有房屋的面积不得超过宅基地面积的三分之二，买卖交易需要在相关部门进行备案等。
此外，买方还需要核实卖方是否有办理过宅基地证，以确保财产的合法性和所有权真实性。如果卖方未办理宅基地证或证件不完整，则存在产权不清晰和福利不足的风险，需要谨慎考虑。
总的来说，农村宅基地住房可以进行买卖，但是需要符合相关法规和规定，买卖双方需要提前核实清楚，确保交易的合法性和安全性。
