协议离婚后房屋过户是一件比较麻烦的事情,需要双方配合完成各种手续,以下是具体步骤:
第一步:办理离婚证书。首先需要办理离婚证书,此证书是协议离婚的必备手续。
第二步:确认财产分配。双方需要确认房屋的归属,是否需要过户。
第三步:签订过户协议。如果双方决定将房产过户,需要签订过户协议。
第四步:办理不动产登记证明。过户前需要办理不动产登记证明。
第五步:交纳税款。根据房屋的基准价值,需要缴纳税款。
第六步:办理过户手续。带齐各种证件原件,到房地产交易中心办理过户手续。
需要注意的是,在协议离婚中,如果双方都不愿意拥有房屋,可以选择将房屋出售并分配资产。此时,需要通过相关渠道将房屋价值平分,并进行出售。在房子的处理过程中,要确保双方公平。
最后,协议离婚后房屋过户需要双方共同配合完成各种手续和缴纳费用,一定要认真对待,避免出现任何问题。