拆迁是指政府或者征收单位依法对需要拆除的房屋或者土地实施征收、拆除的行为。在拆迁过程中，拆迁补偿款是需要双方协商后签订补偿协议的，如果拆迁补偿款的签订没有成功，这种情况下房屋是无法交易的，更无法进行过户或者租赁或者出售等操作。
首先，由于拆迁涉及的面广、涵盖征地、拆迁、交通等各个方面，因此行政程序会很繁琐，时间也会很长。在这个过程中，如果拆迁补偿款的签订没有成功，那么拆迁户的房屋就无法进行过户、出售、租赁等操作。其次，如果未签订补偿协议，对双方造成的损失也很大。对于被拆迁人来说，在拆迁补偿款未签订前，会无法及时获得补偿款，一旦长时间拖延，影响其正常生活；而征收单位也会错失获得房地产资源财政收入的机会，拖延拆迁时间可能造成巨大的财政损失。
因此，在拆迁过程中，签订拆迁补偿协议十分重要。拆迁补偿是一种法律规定的权利和义务，必须经过合法程序和双方协商签订补偿协议才能获得一个公正、公平的结果。如果有房屋需要拆迁时，需要及时与征收单位联系，按照法定程序签订补偿协议，避免造成不必要的损失。同时，建议在此过程中，保留好各种证据材料，包括相关合同、官方通知、协议书、收据等，以便日后出现纠纷时能够有效维权。
