宅基地是指宅基地所有权人与该宅基地所在地的农村集体经济组织签订宅基地合同后，在自己宅基地上依法建设住房的土地。由于很多农村集体经济组织在改革开放之前处于没有正式法律管理的状态下，使得一些宅基地权益产生争议。
在宅基地买卖拆迁等相关行为中，拆迁协议虽然具有一定的约束力，但并不等同于法律文书，而且很多拆迁协议存在问题，可能会产生法律风险。因此，建议相关当事人在签订宅基地买卖、拆迁等协议之前一定要了解相关的法律法规，并在协议中明确约定。
从法律角度上看，宅基地买卖、拆迁等事宜应符合国家相关法律法规，并遵循土地管理法的规定，即宅基地属于农村集体所有制，不能买卖。而宅基地拆迁则需要符合建设用地规划、征收等方面的法律规定。
因此，在涉及宅基地买卖、拆迁等事件中，拆迁协议的约束力需要根据具体情况进行判断。如果拆迁协议依法依规签订，并且经过补偿后得到宅基地权属人或者农村集体经济组织的认可，那么该协议则具有约束力。但如果拆迁协议存在重大违法行为或者约定不合理的情况下，如协议中规定了违反相关法律法规的内容或者协议内容违反公序良俗的情况，该拆迁协议就无效。
总之，在宅基地买卖、拆迁等事件中，相关当事人应当维护自身合法权益，严格遵守相关法律法规，提高警惕，谨慎处理。在签订拆迁协议时，更需要认真阅读并了解相关条款，约定明确合理，确保自身权益不受侵犯。
