回迁拆迁协议买卖是指当一些房屋因拆迁和回迁政策而需要被出售时，买卖双方通过签订回迁拆迁协议，在达成共识后，进行买卖房屋的交易。这种交易方式在目前的房屋市场中比较常见，由于有些房屋因为地理位置等原因不容易被出售，回迁拆迁协议买卖则成为一种比较便利的方式来解决这些问题。
回迁拆迁协议买卖是否有效，主要取决于协议的具体约定。一般来说，在签订回迁拆迁协议买卖前，需要先了解该房屋是否能够通过拆迁回迁政策获得合法回迁权。如果房屋能够获得回迁权，那么接下来就需要签订回迁拆迁协议，并约定好双方的责任和义务，协议中应当包括以下内容：
1. 房屋的所有权归属；
2. 价款的支付方式和期限；
3. 房屋交付的时间和方式；
4. 回迁权的获得方式和时间等。
一旦协议签订完毕，买卖双方需要在指定的时间内履行各自的责任和义务。如果双方能够按照协议约定完成交易，那么该回迁拆迁协议买卖就是有效的，且具有法律效力。
但是，如果其中一方违反了协议约定，导致交易无法进行，那么协议将会失效。此时，需要通过法律途径来解决争议，保护自己的合法权益。
综上所述，回迁拆迁协议买卖是有效的，但前提是双方在签订协议前应当仔细阅读相关条款，确保自己的权益得到保障。此外，建议购房者在回迁拆迁协议买卖前咨询专业律师或房地产经纪人，以保障自己的合法权益。
