根据国家相关政策规定，只有拆迁协议确实可以算作首套房。这是因为拆迁协议是一种房屋买卖交易合同，是一种合法的房屋权属转移方式。拆迁协议通常是政府与拆迁户达成的，通过协商双方达成一定的赔偿方案，从而将房产权属转移给拆迁公司或政府。
对于购房者来说，拆迁协议可以算作首套房，因为购房者并没有购买过其他房产。同时，拆迁协议的购房者也可以享受首套房贷款的相关优惠政策，如首付比例低、房贷利率优惠等，这对于购房者来说具有一定的经济优势。
需要注意的是，虽然拆迁协议可以算作首套房，但是在购房过程中仍然需要注意一些细节问题。例如，购房者需要核实拆迁协议是否符合法律规定，拆迁公司的资质以及拆迁补偿的具体方案等。此外，拆迁协议仍然需要满足相应的税费和其他法律要求，所以购房者还需要了解相关的税费和费用规定，以免影响拆迁协议的房屋权属合法性。
总之，拆迁协议作为一种合法的购房方式，可以算作首套房。但在具体购房过程中，购房者仍然需要注意相关细节问题，以确保购房合法性和优惠政策的最大化利用。
