农村宅基地及房屋是农民的宝贵财产，但一些人出于各种原因需要将其转让。下面介绍一些关于农村宅基地及房屋转让的基本事项。
首先需要补充说明的是，宅基地是指农村集体土地上的建设用地，拥有宅基地才能建房。对于农民而言，宅基地和房屋都是不可分割的财产。
转让流程：
1.了解规定
转让前需要了解相关规定，如《农村宅基地使用管理条例》、《物权法》、《城乡房屋拆迁与补偿协商办法》等文件。
2.履行程序
申请转让宅基地须到所属城乡规划局办理，同时需提交纸质土地使用证及房产证等。具体程序还请结合实际情况咨询相关部门。
3.签订合同
转让时需签订购房合同，合同中应包括转让方、收购方、房屋地址、面积、价格、交付时间等内容。
4.支付相关费用
买卖双方需支付相关费用，如土地使用权有关费用、税费、公证费、律师费等。具体费用标准也需要根据当地规定而定。
需要注意的是，转让宅基地及房屋是一项较为复杂的事务，而且涉及到很多法律和手续，买卖双方应当慎重处理，先了解清楚相关法规和规定，确保符合相关的条件。同时，建议寻求专业律师、代理人的帮助，以确保整个转让过程的合法性。
