买拆迁安置房需要缴纳的税费与普通房屋相同,主要包括房屋交易税、契税和个人所得税等。以下是具体说明:
1. 房屋交易税:如果购买的拆迁安置房是二手房,那么买方需要缴纳房屋交易税,税率为1%。如果是新房,那么开发商需要代为缴纳,买方不需要再缴纳。
2. 契税:除了房屋交易税之外,还需要缴纳契税,契税税率为房屋购买总价的1.5%。
3. 个人所得税:如果在出售前5年内购买的拆迁安置房再次交易,出售方需要缴纳个人所得税,税率是20%。
除了以上税费,还需要注意一些其他费用,例如产权登记费、评估费和公证费等,这些费用也需要由购房者承担。
需要注意的是,在购买拆迁安置房时,有些房产中介或者开发商可能会宣传“免税”的优惠政策,但是这往往是误导消费者的行为。因此,购房者在购房时应当仔细核对所有费用,并对推销免税政策的中介保持警惕。
总之,购买拆迁安置房与普通房屋相同,需要缴纳一定的税费,购房者应当了解相关政策和费用标准,以保证自己的权益。