离婚协议中的房产分割是离婚协议中最为关注的问题之一。在分割房产时,首先需要确定房产的性质、产权和贡献度,然后根据离婚协议中双方签署的离婚协议书进行分割。以下是一些常见的情况:
1. 共同买房,各自贡献不同:如果夫妻二人共同买房,但其中一方贡献的资金比另一方多,那么可以根据各自贡献的比例确定分割比例。比如,A出资80万元,B出资20万元买了一套100万的房子,在离婚时可以按照8:2的比例,A分到80万的房产,B分到20万的房产。
2. 婚前购买的房产:如果房产是夫妻婚前购买,那么归属权应该根据谁购买的和谁名下来确定。如果是夫妻共同名下,可以按比例分割;如果只是一方名下,则归该方所有。
3. 婚姻期间购买的房产:如果房产是婚姻期间购买的,则可以根据贡献度确定分割。如果两人共同还贷款,可以按贷款比例分割,如果只有一方还贷,则可以按还贷贡献分割。
4. 赠与或继承的房产:如果房产是夫妻一方赠与或继承的,则应该归该方所有。但是,如果夫妻共同居住或共同还贷,则可以根据贡献度分割。
总的来说,在离婚协议中分割房产需要考虑房产的具体情况,并且需要根据个人贡献度和离婚协议进行确定分割比例。同时,分割房产也需要注意法律的规定,不可以侵害对方的合法权益。