协议离婚是一种通过夫妻自愿协商达成离婚的方式，离婚双方可以协商解决财产分割、抚养子女等问题，达成一份离婚协议，并将其提交给当地民政部门进行审批。协议离婚能否办房贷，取决于离婚协议中关于房产的约定以及银行是否认可。
如果离婚协议中约定的房产分割方式被银行认可，那么协议离婚后就可以办理房贷。但是，如果离婚协议中关于房产分割不被银行认可，那么如果需要贷款购房，就必须先对房产进行重新分割，重新编制财产分割协议并进行公证后，才能够办理房贷手续。
需要特别注意的是，在办理协议离婚时，双方必须要耐心协商，合理分配财产，协商出合理的财产分配协议，以避免未来因为财产分割问题引发的纠纷。同时，如果一个人在之前已经办理了房贷，双方离婚后，贷款人需向银行重新提交资料，重新评估贷款风险等级，然后根据双方的财产分配情况进行贷款调整。
综上所述，协议离婚能否办房贷，主要取决于离婚协议中关于房产分割的约定是否被银行认可。因此，建议夫妻在进行协议离婚前，要对房产分割方案进行充分的考虑和协商，以避免后续因财产分配问题影响到房贷等方面的处理。
