离婚房产归属协议书是指离婚夫妻对于共同拥有的房产进行协商并达成共识，明确房产的归属权与权责，以便解决离婚后的各项权益和利益。具体内容应包括以下几个方面：
1. 房产情况：确定被协议的房产包括房产地址、土地使用权情况、房屋状况、面积及与该房产相关的其他事项，如已抵押、租赁等。
2. 分配原则：协议中应明确房产所有人的份额、分配方案及分配原则。由夫妻自愿协商，根据财产规模、买房方式等情况，选择分割或者出售，或者一方赔偿对方等方式，使房产分配达成公平，合理的结果。
3. 费用承担：协议中应明确谁来负担相关税费、装修费用、物业费等，以不产生后期纠纷。
4. 权利义务：协议还应明确双方离婚后的权利义务，如各自的随时进出权、维修权、物品分割和搬离时间等，以便避免问题的发生。
5. 协议效力：协议应当明确协议生效的时间、条件等，签字人员均要在协议书上签字并加盖印章，以使协议达到法律效力。
总之，离婚房产归属协议书是离婚夫妻之间民事协议的重要组成部分，双方应该通过协商，公平、合理地解决房产归属问题。只有达成这样的协议，才能避免离婚后无法处理好房产问题而带来的财产风险，使离婚后的各项权益和利益得到保障。
