在购买指标房时，通常都会有拆迁协议。因为指标房是指政府对某一地区进行改造或拆迁后，对该地区居民分配的房屋。这些房屋往往需要进行重新分配或重建，所以政府会与居民签订一份拆迁协议，明确房屋原居民的权益，让他们能够顺利搬迁或享有相应的权益。
拆迁协议的内容通常包括搬迁时间、拆迁补偿、安置房选房顺序、面积、维修等事项。拆迁补偿的数额和方式根据当地政策和市场环境而定，一般包括房屋补偿金和其他相关费用，如搬家费、安置房装修费等。安置房的选房顺序通常是以居民居住情况、收入和年龄为基础，按照一定比例分配。
购买指标房时，要注意以下几点：
首先，了解拆迁协议的具体内容，包括补偿金数额、搬迁时间、安置房位置等，以确保自己的权益。
其次，选择可信的开发商，并进行充分的调查和研究，避免遇到不良开发商或项目出现问题。
最后，购房者应当亲自了解项目的实际情况，并与开发商及相关部门进行咨询和沟通，以充分了解和理解相关信息，确保购买的房屋是符合自己需求和预期的。
总之，购买指标房需要注意许多问题，而了解拆迁协议、进行调查和研究是必要的，能够帮助购房者更好的保护自己的权益。
