农村宅基地是指农村居民依照国家的法律规定,按照土地管理法、宅基地条例等文件规定,以自主使用、传承、发展农村家庭住宅及相应的生产生活设施用地。如果宅基地建房不符合相关规定,就会被视为违建。
首先,农村宅基地建房不能超标。根据《农村宅基地条例》,宅基地使用权人在宅基地上建房时,建筑面积不得超过80平方米。若房屋建筑面积超出规定,就会被视为违建。
其次,农村宅基地建房不能违反建设用地规划。农村宅基地应在乡村规划区或城乡结合部,按照建设用地规划和国土部门核定的用途,合理设置房屋建筑用地,不得侵占耕地、林地、草地等土地,不得影响农业生产和农村生态环境。如果宅基地建房违反建设用地规划,就会被视为违建。
第三,农村宅基地建房不能违反建筑风格和建筑高度。《农村宅基地条例》规定,农村宅基地上的房屋建筑应当按照当地的建筑风格和标准进行设计和施工,高度一般不得超过两层。如果宅基地建房违反建筑风格和建筑高度,就会被视为违建。
总之,农村宅基地是农村居民的重要财产,建房必须遵守相关规定,否则就会被视为违建,属于非法建筑。因此,建房前一定要了解所有的规定,并在规定范围内合法建房。