农村宅基地是指农民依法在村集体宅基地上自建、重建、翻建住房的用地。界定宅基地违建的标准,需要考虑以下因素:
1. 是否符合法律法规的规定。根据《宅基地使用管理办法》的规定,宅基地的建筑面积不得超过300平方米,且须为住宅。建筑物的外形、高度、用途、材质、造型等也必须符合国家法律法规和自治区、县、乡的规定。
2. 是否符合规划。宅基地的建设应当符合村庄整体规划和城乡规划。如果宅基地所在大区域规划不允许建设房屋,或者仅允许建设特定类别的房屋,则超出规划范围的建筑都可以视为违建。
3. 是否影响公共利益。如果建筑物妨碍了公共利益,如影响道路、电力线路、水利设施等的正常使用,那么就可以认定为违建。
4. 是否侵犯集体利益。如果宅基地的建设侵犯了集体的利益,如占用宅基地未批准的部分或者集体土地,或者未经过村民代表会议讨论决定,则对于这部分建筑物也可以认定为违建。
总的来说,界定宅基地的违建需要综合考虑法律法规、规划、公众利益和集体利益等多个因素,并要坚持公平、公正、公开的原则。针对不同的情况,可以采取补正、拆除、责令还建等措施进行整治。