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农村宅基地违建是怎么算的?

2023-05-01 01:51:12 拆迁安置 责编:宋帅帅 1636浏览

农村宅基地违建是指建在宅基地上的违规建筑物,包括没有审批、超范围、违规建设或未达到规定高度等违法行为。通常情况下,农村宅基地违建的构成要素包括违规建筑面积、建设高度、建设位置、建筑用途等。

首先,农村宅基地违建的建筑面积是一个重要的构成要素。据《宅基地违法建设体量判定标准》规定,当宅基地未纳入规划、未经审批、建设用地未批先建、建设规模超出规划方案等情况下,若建造面积小于50平方米,则不予认定为违法建筑;若建造面积大于50平方米,则认定为违法建筑。

其次,农村宅基地违建的建设高度也是一个重要的构成要素。据《关于规范化处理宅基地违法建设有关问题的通知》规定,宅基地建筑物高度以2层为限,若超过2层则认定为违法建筑。

除此之外,宅基地建设位置和建筑用途也会影响违建的判断。根据《关于进一步加强集体建设用地管理工作的通知》,在宅基地上建设违规用途的建筑物,包括企业用房、工厂、商铺、仓库等,也视作违法建筑。

总之,农村宅基地违建的构成要素较为复杂,需要根据不同的情况进行判断。相关部门应加强监管力度,对于违规建设应依法进行处理,同时应优化宅基地政策,加强规划管理,避免宅基地乱占乱用。

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